Mietrecht
Kaution nicht zurück? Das können Sie tun
Sie sind ausgezogen, aber Ihre Mietkaution kommt nicht zurück? Der Vermieter schweigt oder macht Abzüge, die Sie nicht nachvollziehen können? Das ist leider ein häufiges Problem — besonders für Mieter, die ihre Rechte nicht genau kennen.
Ihre Rechte bei der Kautionsrückgabe
Der Vermieter hat in der Regel 3 bis 6 Monate nach Ihrem Auszug Zeit, die Kaution abzurechnen und zurückzuzahlen. Abzüge darf er nur für berechtigte Forderungen vornehmen: ausstehende Miete, Schäden (nicht normale Abnutzung!) oder offene Nebenkostennachzahlungen. Schönheitsreparaturen kann er nur verlangen, wenn die Klausel im Mietvertrag wirksam ist — viele sind es nicht.
Warum Sie nicht zu lange warten sollten
Ihr Rückzahlungsanspruch verjährt nach drei Jahren. Aber je länger Sie warten, desto schwieriger wird es, den Zustand der Wohnung bei Übergabe zu beweisen. Ein professionelles Rückforderungsschreiben mit Fristsetzung zeigt dem Vermieter, dass Sie Ihre Rechte kennen.
So hilft Dialog Berlin
Wir formulieren ein klares Rückforderungsschreiben mit Fristsetzung und prüfen, ob die Abzüge Ihres Vermieters berechtigt sind. Oft reicht ein professionelles Schreiben, damit die Kaution zurückkommt.
Brauchen Sie Hilfe?
Beschreiben Sie Ihr Anliegen so detailliert wie möglich — je genauer Ihre Angaben, desto besser können wir Ihnen helfen. Kostenlos und unverbindlich.
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